13034元/平！大华集团首进增城 夺朱村地铁上盖宅地

大华集团，先来增城！

10月8日，经过近1小时24轮投标，大化集团(广州)投资有限公司最终以1474万元的价格，相当于每平方米13034元的底价，赢得增城朱村地铁站住宅楼。

该地块位于地铁21号线竹村站北侧，距竹村站约200米。地块编号83003200a19027，占地面积39703.92平方米，可用建筑用地面积37696.6平方米，容积率3.0，容积率113089.8平方米。总起拍价为12.44亿元，起拍价约为11000元/平方米。

本次挂牌交易价格包括地下车库和设备房48000平方米的土地出让金。地下车库和设备间的实测面积超过48000平方米的，应按有关规定缴纳转让费。投标人应采用装配式建筑的施工方法，装配式建筑面积比例不得低于30%。

本标段采用“招标+自持招标+抽签”的招标方式。最高限价为18.038亿元，最高底价约为每平方米15950元。

值得注意的是，该地块是增城自今年以来推出的靠近地铁站的第二块住宅用地。最后一个是凯撒在7月底以每平方米13，795元的成交价格赢得的荔城街五村养牛场地块。

该地块周边地区主要是二手房，二手房参考价格仍居首位。出售的第一手房屋包括惠科花园和鲍莉东湾，报价为23，500英镑/平方米。和24，500/平方英尺。分别是。